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何文田新盤│朗賢峯第IIA期首批84伙 最平941萬
本地 2024-08-29
美國聯儲局下月再度議息,新盤市場醞釀升溫。鷹君集團旗下何文田新盤朗賢峯IIA,推出首張價單84仔,折實平均呎價18,438元,最平2房戶941萬元。

何文田│朗賢峯│價單

鷹君集團及港鐵合作發展的朗賢峯 ,今年4月開始透過招標發售,發展商表示,項目累售逾609伙,涉資77.5億元。按第IIA期首張價單顯示,84伙分佈第1座及第3座,包括78伙2房單位 ,佔93%、6伙3房單位,佔7% ,實用面積482至725方呎。


以最高折扣18% 計算,折實售價941.2萬元至1,664.7萬元,折實呎價18,438元至22,961元,全數84伙折實平均呎價20,772元,發展商指,因應單位的樓層、座向及景觀略有不同,相比第IIB期,是批屬原價加推。


折實售價最平2房戶為第IIA期第3座2樓E單位,2房 ,開放式廚房,實用面積490方呎;若選用120天現金付款計劃,以最高折扣18% 計算,折實後941.2萬元,折實呎價約19,208元。


最低呎價為第IIA期第3座2樓G單位,屬2房單位 ,設開放式廚房,實用面積601方呎,若選用120天現金付款計劃,以最高折扣18% 計算,折實後售價1,108.1萬元,折實呎價約18,438元。最平3房單位為第IIA期第3座2樓B單位,3房連套房加工作間連洗手間,實用面積725方呎,屬整個項目最細面積標準3房戶型;若買家選用「120天現金付款計劃」,以最高折扣18% 計算,折實後1,615.9萬元,折實呎價22,288元。


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