掃管笏星堤四房成交呎價

一手新盤帶動樓市氣氛，二手業主態度回軟，議價至合理水平去貨。晉誠地產海韻分行高級經理李德鴻表示，掃管笏星堤2座高層E室，實用面積1,181呎，屬四房雙套連工人套房間隔，原業主決心求售，把開價由1182萬大幅減至1088萬，終吸引同區買家出手，經磋商後連車位以1020萬元成交，實用呎價8,637元。

原業主分別於2017年10月以1100萬購入單位及2018年以130萬購入車位，總購入價為1230萬，持貨約6至7年，是次帳面蝕讓210萬，跌幅約17%。

掃管笏星堤位於管翠路1號，項目由10座住宅大樓及30間洋房組成，合共459伙。屋苑提供357個住宅私家車位，當中包括3個傷殘人士車位，車位比例1比2，平均每2戶爭一個車位。雖然，掃管笏近年有多個新盤落成，包括最近一期的黃金海灣·意嵐、上源、帝御及OMA OMA，而黃金海灣·意嵐首張價單入場費更跌穿200萬元，同區二手成遭受拖累，以平價沽售。