黃竹坑新盤｜BLUE COAST II 首批平絕黃竹坑站上蓋 毗連揚海兩房戶「再度」撻訂

新盤低開招攬買家，長實以折實平均呎價21,526元開賣BLUE COAST II首批單位，最平2房戶921.4萬元，呎價18,998元，比今年4月同系BLUE COAST 第1期還要低2%。由嘉里建設及信置發展，同於黃竹坑站上蓋 的揚海，按一手住宅成交紀錄顯示，第1B座22樓F室，實用面積464方呎，屬2房戶，單位於三年內兩度撻訂。

該單位先於2021年9月獲買家以1,628.4萬元購入，買家簽訂臨時買賣合約及正式買賣合約後，於今年1月終止交易。發展商緊隨將單位重售，價單定價1,938.6萬元，新買家於今年1月15日以折扣價1,318.25萬元購入，並於1月22日簽訂買賣合約，實用呎價28,411元，售價已比2021年低19%，惟較BLUE COAST II首批最平2房呎價高出50%。昨日長實公布BLUE COAST II定價同日，該揚海2房單位再度取消交易，即同一單位於三年內「撻完再撻」。

嘉里建設、信置及港鐵發展的揚海，屬於黃竹坑站港島南岸第二期項目，2021年開賣首批120伙，折實平均呎價達30,880元，為黃竹坑站上蓋歷來首批呎價最貴鐵路盤，3年前開賣時，首批單位一房折實最平售1,080萬元。首批最平2房單位為1B座6樓D室，實用面積481方呎，折實價1,421.2萬元，折實呎價29,547元，較BLUE COAST II首批最平2房折實呎價18,988元，高出56%。