天璽‧天｜ BLUE COAST II ｜ 開售

長實及港鐵發展的港鐵黃竹坑站上蓋的BLUE COAST II，繼上周公布項目首張價單後，本周六進行首輪銷售，共涉256伙，折實最平921.4萬元，折實均價21,761元。首輪銷售單位主要集中在項目第5座，包括151伙2房戶及105伙3房戶，實用面積為474至802呎，扣除最高14%折扣率，折實售價為921.4萬元至1891.2萬元，折實平均呎價由18,998元至24,458元，市值約39.9億元。

最平2房單位為第5座7樓G室，實用面積485方呎，折實價921.4萬元，折實呎價18,998元。最高售價為5座36樓B室，實用面積781呎，屬3房間隔，折實售價1891.2萬元，折實呎價24,215元。

發展商本周五截標，周六早上10時，於紅磡「置富都會」售樓處分組抽籤揀樓。買家將分為三組，F組買家須購入最少3伙，上限為8伙單位，當中最少選購3伙3房戶；而A組細分兩組，A1組買家最少購買2伙，上限4伙單位，最少選購1伙3房戶；A2組買家可購入1至2伙3房單位。而B組買家可任購1至2伙單位。

長江實業營業部首席經理郭子表示，近日一手新盤百花齊放，施政報告相信對樓市帶來正面影響。集團將跟隨市況而調整定價及推盤數量，BLUE COAST II第3座不排除約5至10%提價空間。BLUE COAST II提供558伙，由2幢大廈組成，戶型為2房至4房型，實用面積由443呎至1,267呎，半數單位屬2房戶。

另一邊廂，已展開兩輪銷售的啟德天璽‧天，新地亦宣布，本周六以價單方式推出215伙單位作第三輪銷售，與BLUE COAST II同日交鋒，天璽‧天共推售248伙，當中215伙透過價單方式出售，折實平均呎價約22,120元。新地代理總經理胡致遠稱，周六發售215伙，包括開放式至三房間隔，當中逾60伙已上調約3至8%，最新折實價509.55萬至1,890.69萬元，折實呎價約17,054至27,561元。另外，項目透過招標，以6,990萬元售出第3座(Peak Tower)32樓B室，實用面積1,985方呎，實用呎價35,214元。