新盤動向｜《施政報告》首個周末 新盤兩日成交衝破500宗

天璽‧天半個月   套現逾72億

特首上周三公布新一份《施政報告》後，配合減息及金管局放寬按揭成數，樓市氣氛轉熱。啟德天璽．天過去周末進行第三輪銷售，以價單方式發售215伙，同樣全數沽清。該盤開售半個月，三度開賣，全部透過價單方式出售單位均於開售當日沽清，連同招標單位，項目累積沽700伙，套配逾72億元，成為今年4月BLUE COAST 開賣8日套現101.3億元後，半年來「吸金」最多新盤。

天璽‧天提價5.1%   呎價23,960元

天璽‧天第三輪價單方式售出215伙，實用面積由236至692方呎，折實售價509.55萬至1890.69萬元，折實平均呎價22,120元。開賣前，發展商接獲30,896票，超額認購逾142倍，創本港歷來新盤收票量次高。因應銷情，新地宣佈加推98伙天璽．天單位應市，折實平均呎價23,960元，較對上一張價單高約5.1%。

啟德DOUBLE COAST I 開示範單位

受啟德「地王」開賣刺激，同區一手盤亦錄成交。新地同系的啟德跑道區的天璽．海、新世界發展的柏蔚森及MIAMI QUAY亦錄1宗成交。會德豐地產牽頭發展的啟德DOUBLE COAST I亦準備開放示範單位予傳媒參觀，最快周內開價。

BLUE COAST II 加推    折實價約910.5萬

另一邊廂，以「食糊價」開賣的黃竹坑港島南岸BLUE COASTII，長實與港鐵於過去周六展開首輪銷售，即日沽出191伙，套現約25億，連同周日，料兩日料沽近200伙。

發展商指，加推新一張價單，涉及76伙，折實平均呎價約22,052元，對比上一批單位提價約2%。單位分佈第3座，包括62伙2房及14伙3房，折實價910.5萬至1,817萬元，折實呎價19,623至24,925元。首輪銷售當中，2房平均成交價約1,100萬、3房平均成交價約1,750萬，整個BLUE COAST項目至今套現逾133億元。

至於，再度推售的元朗洪水橋滙都，泛海國際早前共推50伙單位，發展商表示本月內已沽約45伙，佔該批單位9成，該盤累沽近360伙，套現約19億元。