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新盤戰況|天璽‧天及瑜悦 「百分百」搶清光 10月新盤衝3,000宗大關
本地 2024-10-28
《施政報告》後,一手市場「百花齊放」,多個新盤推售,帶動樓市氣氛轉熱。其中,新地旗下焦點盤啟德天璽‧天四度開賣「鋪鋪清」之外,華懋集團與市建局合作的長沙灣瑜悦,全數198伙亦「一鋪沽清」,新盤市場承接力強勁,帶動本月一手樓成交量有望衝3,000大關,有望創7個月以來新高。

天璽‧天一個月套現逾90億   2期部署下月推售


新盤市場出現過多次「一鋪清袋」銷情,「地王」啟德天璽‧天本月5日至今,已進行四度開賣。剛過去周末,該盤推出121伙,即日沽清,項目四度透過價單方式推售單位,全數獲承接,連帶招標單位,該盤已累沽842伙,佔第1期單位總數906伙的93%,套現逾90億元,成為本月重量級新盤「套現王」。新地表示,市場向隅客眾多,部署推出天璽‧天第2期,最快於11月推出,售價料有上調空間。受「地王」開賣刺激,同區由華潤置地及保利置業發展的澐璟,第2座26樓A室四房雙套房單位,實用1,909方呎,亦獲買家以9,434.5萬元承接,實用呎價49,421元。

瑜悦開賣,設於荃灣如心廣場的售樓處,到場揀樓人龍伸延至場外。
瑜悦開賣,設於荃灣如心廣場的售樓處,到場揀樓人龍伸延至場外。
華懋集團銷售總監封海倫(中)表示,有兩組有關聯買家,斥資4,485.46萬元購入9伙一房戶。
華懋集團銷售總監封海倫(中)表示,有兩組有關聯買家,斥資4,485.46萬元購入9伙一房戶。


另一邊廂,同屬市區盤的長沙灣瑜悦,低價招徠,因而開賣前接獲票數高達11,148張,超額逾55倍,發展商全數盡推198伙,最平1房單位折實價454.54萬元,整項目198伙,折實均呎16,154元,以價單定價計,市值逾15億元。


開售約7.5小時沽清   買家斥逾4,400萬購瑜悦9伙


挾低於市價開賣,大批準買家於過去周末,湧到荃灣如心廣場售樓處排隊入場登記,場面非常熱鬧,排隊人龍伸延至戶外,據悉,項目開售約7.5小時全數沽清。華懋集團銷售總監封海倫表示,最大宗交易為兩組有關聯買家,斥資4,485.46萬元購入9伙一房戶。


BLUE COAST II 次輪沽34伙   

港島新盤黃竹坑站港島南岸BLUE COAST II,長實集團與港鐵上周六進行第二輪發售,兩日售出約34伙。新盤傾巢而出情況下,中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,新盤交投氣氛持續造好,至今暫錄約2,500宗一手成交,相信全月可錄3,000宗,創7個月新高。


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