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移民樂土 台中成宜居後起之秀

市道行情 2019-11-12


近來台灣成為香港人的移民熱選地之一,新北市及台北市外,台中市也成為後起之秀吸引港人選址定居,究竟台中這城市有何魅力呢?

 

其實台中的樓市發展一日千里,新樓盤緊接推出,加上基建配套急促發展,捷運更預計於明年通車,讓台中的市容及居住環境耳目一新,具備發展潛力。而台中樓價及消費物價較台北親民,生活節奏亦較慢活,逐漸吸引台灣人內移到台中居住。

 

根據台中市府資料顯示,2018年台中人口已達280.3萬,人口增長最快速,成為台灣人口排名第二的城市。於2016年曾獲CNN 形容為「台灣最宜居城市」,更連續四年奪得台灣人心中的「最宜居城市」寶座!

 

此外,台中比台北、高雄、台東及屏東等地,較少受颱風吹襲。原來位於中西部的台中,有中央山脈這天然屏障「護體」而由於颱風大多形成於太平洋,受颱風的影響大大減低。但是,由於台中市屬盆地形態,其熱島效應則容易加深空氣污染問題。

 

交通方面,即使捷運的烏日文心北屯線將於明年通車,但最初階段僅有18個站,其他延線仍有待策劃,公車班次亦較香港疏落。如需在當地居住,還是學懂駕駛私家車或機車較為理想。

 

台中市的新樓盤主要遍佈西屯區、西區、北屯區、南屯區及烏日區(高鐵站)等。當中西屯區的黃金地段秋紅谷公園及台中國家歌劇院一帶(相當於香港的中環與尖沙咀區級數),新型豪宅林立,購物廣場近在咫尺,藝術氛圍濃厚,滿眼綠化地帶,樓宇景觀甚開揚。

 

其中頂級豪宅物業寶輝秋紅谷入伙四年,一個高層單位建築面積達184.18坪連車位(相等於6,446平方呎),於今年6月以約1.154億台幣成交(約3,000萬港元),每呎僅約4,600港元。


台中西屯區黃金地段秋紅谷公園及台中國家歌劇院一帶,新型豪宅林立。


西屯區物業亦包括相宜之選,根據信義房價指數,西屯區整體樓價於2019年8月平均約每坪(等於35平方呎)27萬台幣,即建築呎價平均約1,980港元,舉例一個600呎單位平均價只需約120萬港元。

 

台中市整體樓價在2016年台灣總統蔡英文上任後曾一度回調,惟於2019年頭兩季(最新數據)屢創新高。如有興趣到當地置業,不妨親身到訪,反正直航機程也僅約1.5小時,以瞭解不同地區的環境特性。



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