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政府計劃明年首季出售三幅住宅地共提供1850伙

政策 2019-12-31


政府公布明年1月至3月賣地計劃,將以招標方式出售3幅住宅用地,合共可提供約1850個單位。另外將推出1幅位於啟德的商用地皮,提供10.5萬平方米樓面面積。


發展局局長黃偉綸表示,住宅地中,兩幅位於旺角、一幅在觀塘安達臣道,安達臣道項目將提供1720個單位,包括1000個首置單位。他又指,市建局將推出深水埗東京街/福榮街項目作招標,預計可提供180個單位。


黃偉綸預計,以上4個項目合共提供2030個單位的私人房屋土地供應,連同今年度首三季不同來源的私人房屋土地供應,將達到全年目標近9成,但他指,私人發展和重建項目僅有2600個,低於預期的3000個,未來幾個月是否有更多新的私人發展供應,將影響能否達到全年13500個單位的整體目標。


黃偉綸指,連同首3季土地供應9820伙,2019/20年度全年土地供應11850伙,達目標13500伙的9成。對於供應不達標,他解釋,是由於來自私人發展商及重建項目只有2600伙,較原本估計的3860伙為低,而未來幾個月會否有更多供應,將影響全年土地供應能否達標。


黃偉綸稱,不會估算地皮招標價格,但承認如果經濟下滑和前景差,會影響物業價值。


黃偉綸又指,啟德的商用地皮接近沙中線宋王臺站,在運輸交通上較以往位處跑道的地皮優勝。而觀塘安達臣道地點優越,故對招標結果不會太悲觀,有信心地皮仍對市場有吸引力。