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CCL跌勢減慢

樓迷日記 黃愛樓 2018-12-07

本周觀塘凱匯首次推出,首批售價回到一年前的新盤定價水平,觸發購買熱潮。預期樓市很快進入見底回穩階段,情況將會在明年初公佈的CCL開始反映。

 

早前二手樓價顯著下跌,亦開始吸引購買力入市。二手買賣量見底回升,而樓價跌勢亦有減慢跡象。港島區樓價和豪宅樓價更有反彈情況。

 

本周公佈港島區CCL_Mass,報184.03點,按周升1.06%,升幅24周最大。CCL(大型單位)177.55點,按周升0.46%。升幅17周最大。這是八大指數齊跌三周後,首次出現個別指數的反彈。

 

CCL三大整體指數齊跌,但跌幅收窄。CCL176.81點,跌0.33%,上周跌1.00%CCL_Mass178.40點,跌0.52%,上周跌1.01%CCL(中小型單位)177.55點,跌0.48%,上周跌1.05%

 

三大指數齊跌連續10周,跌勢未完,但下跌幅度將會減慢。因為樓價累積跌幅不少,開始吸引部份買家入市。居屋攪珠後,有向隅者重投私樓市場,二手買賣增加,樓價跌勢減慢。情況將會在十二月下旬公佈的CCL開始反映。

 

本周九龍區CCL_Mass174.31點,跌1.07%,上周跌1.22%。新界西CCL_Mass160.07點,跌1.60%,上周跌2.07%。兩區樓價跌幅收窄。新界東CCL_Mass189.10點,跌0.43%,上周跌0.28%,前周跌0.70%。跌幅連續兩周減慢。

 

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