本港樓價持續回落，荃灣麗城花園呎價跌穿1萬元關，創一年新低。中原地產荃灣區資深區域營業經理余俊文表示，單位為3期3座低層A室，實用面積約728方呎，三房套房間隔，因單位層數比較低，加上近期市況問題，業主態度回軟，叫價調整至730萬元，近日經區內換樓客議價後，最終進一步減至718萬元沽出，折合實用呎價約9,863元，撇除內部轉讓個案，是次成交呎價屬屋苑1年新低。
余俊文指，該換樓客見單位價錢吸引，立即承接作新居。原業主於2010年11月以310萬元買入，現轉手帳面獲利408萬元或約1.3倍。至於麗城花園上月錄8宗成交，本月首22天錄9宗成交，睇樓量及成交較上月稍增。不過樓價持續回落，本月平均實用呎價約11,211元，按月跌約9%。