麗港城三房「低水」不足1,000萬沽 十年升價1倍

買賣租務 2022-01-19
政府在2019年提出放寛住宅物業按揭成數後,不少購買力追捧大單位,帶動換樓需求。其中,若首置客入市購買1,000萬元或以下住宅物業,按揭成數更可達八成,首期較以往低,成入市動力。觀塘麗港城一個3房單位,近日以低於1,000萬元沽出,實用呎價徘徊1.4萬元水平,相比部份新界新盤,呎價動輒2萬元水平,麗港城被視為市區大型屋苑中,呎價相對「低水」物業。

利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行高級分區董事郭煥然表示,麗港城1期7座高層D室,實用面積約687方呎,建築面積約857方呎,屬三房套間隔,外望池園景,獲買家以995萬元承接,實用呎價約14,483元,建築呎價約11,610元。


據悉,原業主於2011年12月,以約488萬元購入上述單位,持貨約10年,現轉手帳面賺約507萬元,升值約1倍。郭煥然補充,麗港城本月暫錄6宗二手成交,現時約有299個放盤提供,最低入場價由695萬元起。


二手市場
觀塘
麗港城
3房
你可能感興趣的樓盤
  • 清雅裝修環境清幽向南泳池景海景
    清雅裝修環境清幽向南泳池景海景
    藍田 麗港城
    2房 中層
    $818
    實519呎 @$15761
    建644呎 @$12702
    住宅 屋苑
    業主盤 海景雅緻裝修
  • 麗港城 4期 12座 罕有永久海景大兩房
    麗港城 4期 12座 罕有永久海景大兩房
    藍田 麗港城 4期
    2房 高層
    $950
    實522呎 @$18199
    建669呎 @$14200
    住宅 屋苑
  • 麗港城 4期 23座 麗港街15號 大型商場 簡單裝修 大型
    麗港城 4期 23座 麗港街15號 大型商場 簡單裝修 大型
    藍田 麗港城 4期
    3房 高層
    $1220
    實687呎 @$17758
    建863呎 @$14137
    住宅 屋苑
  • 麗港城 4期 23座 麗港街15號
    麗港城 4期 23座 麗港街15號
    藍田 麗港城 4期
    3房 低層
    $1100
    實687呎 @$16012
    建863呎 @$12746
    住宅 屋苑