買家「偷步」刺激成交 嘉湖山莊3房減價盤650萬沽

買賣租務 2022-01-19
因應第五波疫情衝擊,今年開局偏弱,不過,樓市卻不乏購買力「偷步」入市。堪稱全港最多放盤二手私人屋苑天水圍嘉湖山莊,本月交投不俗,部份買家見樓價比高位回落5%至8%,即在新春前入市,其中,3房單位買家「偷步」以650萬元購入單位。

傳統新春過後,樓市會出現「小陽春」格局,部份購買力為免春節後要追價入市,趕在「牛年尾」置業。中原地產天水圍樂湖站分行市務經理陳德孝表示,近期業主普遍肯減價,吸引買家趁機吸平盤,刺激成交加快。


嘉湖山莊美湖居1座高層A室成交,實用面積629方呎,屬三房套房間隔。業主於去年9月以700萬元放盤,累減50萬元,以650萬元沽出,實用呎價10,334元。


陳德孝指,買家為區內分支家庭,覓盤一段時間,原打算農曆年後入市自用,但見近期部份單位樓價比高位回落5%至8%,加上最近十日區內成交明顯加快,料小陽春將至,所以加速於新年前偷步入市。原業主於2017年5月以548萬元買入單位,自住近5年轉售,帳面獲利102萬元,升值17%。本月整個天水圍本月累積錄得30宗買賣,其中嘉湖山莊佔去21宗。

二手市場
嘉湖山莊
3房
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