樓市已全面撤辣，入市成本大降，吸引手持有資金人士買多層樓收租。近日，元朗市中心一個單幢式逾半世紀住宅國華大廈，原業主要移民，以僅180萬元沽出手持2房單位，造價平過車位價。位於元朗市中心的國華大廈，中原地產元朗新時代廣場4期分行分行經理張禮傑表示，國華大廈高層E室，實用面積343方呎，屬兩房間隔，向東南，原業主因要移民，遂提供較大議價空間，放盤一星期，即獲投資客垂青，議價30萬元後即以180萬元成交，平均實用呎價5248元，造價重返2016年初、即8年前水平，成交價幾近平過車位價。
據了解，單位市值租金每月約9,000元，預計上址租金回報可達6厘。原業主於2010年11月以143萬元買入，雖然以低價沽出，仍可獲利37萬元，升值26%。國華大廈位於元朗市中心「心臟地帶」，對面為購物商場開心廣場，鄰近港鐵朗屏站，附近有齊生活百貨、食肆、街市等社區設備，地點位置方便，租務承接力強。是次住宅造價幾近車位價錢，現時新界大埔白石角天賦海灣‧溋玥一帶豪宅或九肚山玖瓏山車位，叫價徘徊260至280萬元，是次國華大廈成交價，比部份私樓車位造價更低。
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樓市已全面撤辣，入市成本大降，吸引手持有資金人士買多層樓收租。近日，元朗市中心一個單幢式逾半世紀住宅國華大廈，原業主要移民，以僅180萬元沽出手持2房單位，造價平過車位價。位於元朗市中心的國華大廈，中原地產元朗新時代廣場4期分行分行經理張禮傑表示，國華大廈高層E室，實用面積343方呎，屬兩房間隔，向東南，原業主因要移民，遂提供較大議價空間，放盤一星期，即獲投資客垂青，議價30萬元後即以180萬元成交，平均實用呎價5248元，造價重返2016年初、即8年前水平，成交價幾近平過車位價。
據了解，單位市值租金每月約9,000元，預計上址租金回報可達6厘。原業主於2010年11月以143萬元買入，雖然以低價沽出，仍可獲利37萬元，升值26%。國華大廈位於元朗市中心「心臟地帶」，對面為購物商場開心廣場，鄰近港鐵朗屏站，附近有齊生活百貨、食肆、街市等社區設備，地點位置方便，租務承接力強。是次住宅造價幾近車位價錢，現時新界大埔白石角天賦海灣‧溋玥一帶豪宅或九肚山玖瓏山車位，叫價徘徊260至280萬元，是次國華大廈成交價，比部份私樓車位造價更低。
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