中原地產東涌昇薈分行東涌昇薈分行王梓岐表示，東涌昇薈單位面積較大，入場門檻相對區內其它屋苑高，疫情下業主願意提供較大議價空間。近日市況回穩，減價盤承接力不俗，屋苑本月首3天已錄得3宗成交。

最新成交單位為2座高層A室，實用面積約1,168方呎3房套房連儲物房間隔，享海景。業主於去年4月開始放盤，叫價1,600萬元，隨市況回落，期間多次下調叫價，近期最新叫價降至1,320萬元，近日經換樓客議價後，最終以1,280萬元成交，累劈320萬元或兩成，平均實用呎價約10,959元。

原業主2016年4月以1,340萬元買入單位，因需遷就於外區上學的小孩，近日已覓得學校附近的單位作換樓之用，需要套現資金周轉，故不惜蝕賣，持貨4年帳面蝕約60萬元或4.5%。