地王效应 超级豪宅现小阳春
市道行情-地王效应    超级豪宅现小阳春-House730
市道行情
日期:
2021年02月07日

山顶文辉道住宅地去年底以120亿元批出,相当於每尺楼面地价4.6万元,创历来住宅官地新高,消息刺激山顶超级豪宅市场交投转旺,发展商亦加快推出区内豪宅应市,展望全年超级豪宅市场有望价量齐升。

 

地王效应加上空置税煞停,利好超级豪宅市场小阳春乍现,其中有「亚洲楼王」之称的山顶Mount Nicholson,元旦日推出五伙分层户招标,一周内成功沽出一伙中层C单位,实用面积4,266平方尺,作价4.9亿元,成交尺价逾11.4万元。此外,山顶种植道51至61号THE BELVEDERE亦录得一幢洋房成交,据知以3.5亿元售出,成交尺价逼近10万元。


山頂文輝道住宅地皮以高價批出,刺激超級豪宅市場轉旺。 山頂文輝道住宅地皮以高價批出,刺激超級豪宅市場轉旺。

至於一手方面,发展商近日先后推出区内全新盘,反映他们看好区内后市。如长实西半山波老道21号项目21 BORRETT ROAD第1期,一月初已上楼书及开放示位供预约参观;至於九仓旗下的山顶道77/79 PEAK ROAD,上月推出三幢洋房招标,实用面积由6,000至7,300余平方尺,据知,其示范屋吸引不少中港商人预约参观。

 

超级豪宅二手交投料按年升30%

 

据中原地产资深营业董事何兆棠预计,今年全年山顶及南区的二手交投,将会按年增加30%,楼价则估升10至15%。随着山顶文辉道另一幅地皮(文辉道第9及11号)已於2月5日截标,若高於估值批出,料进一步刺激区内豪宅升温。


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地王效应 超级豪宅现小阳春

市道行情-地王效应    超级豪宅现小阳春-House730
城中热话 - 市道行情
日期:2021年02月07日

山顶文辉道住宅地去年底以120亿元批出,相当於每尺楼面地价4.6万元,创历来住宅官地新高,消息刺激山顶超级豪宅市场交投转旺,发展商亦加快推出区内豪宅应市,展望全年超级豪宅市场有望价量齐升。

 

地王效应加上空置税煞停,利好超级豪宅市场小阳春乍现,其中有「亚洲楼王」之称的山顶Mount Nicholson,元旦日推出五伙分层户招标,一周内成功沽出一伙中层C单位,实用面积4,266平方尺,作价4.9亿元,成交尺价逾11.4万元。此外,山顶种植道51至61号THE BELVEDERE亦录得一幢洋房成交,据知以3.5亿元售出,成交尺价逼近10万元。


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超级豪宅二手交投料按年升30%

 

据中原地产资深营业董事何兆棠预计,今年全年山顶及南区的二手交投,将会按年增加30%,楼价则估升10至15%。随着山顶文辉道另一幅地皮(文辉道第9及11号)已於2月5日截标,若高於估值批出,料进一步刺激区内豪宅升温。


豪宅
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山顶
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8

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