中原地产九龙豪宅首席分区营业董事余社朝表示,分行最新促成又一居本月第2宗买卖成交,单位为33座中低层B室,实用面积771平方尺,建筑面积1,005平方尺,采三房套房及工人套房间隔,享东北内街景。上址去年6月原开价2,000万元,期后因应市况多次调整叫价,近日调整至1,580万元即获洽购,最终以1,430万元低市价沽出,折合实用尺价18,547元。
据悉,新买家为同区租客,锺情屋苑静中带旺,深知屋苑三房套房及工人套房间隔的单位只有不足40伙供应,放盘不多,见上址造价吸引即把握机会,转租为买。原业主则於1997年以1,050万元购入单位,是次沽货账面获利380万元,单位升值36%。
根据成交纪录显示,屋苑13座一个实用面积737平方尺的低层单位,上月以1,438万沽出,折合实用尺价19,512元。