中原地產荃灣區域營業經理黃騰達表示,隨著多個新盤銷售告一段落,大批向隅客回流二手市場,近日荃灣區睇樓量明顯增多。鐵路站上蓋屋苑綠楊新邨,成交有加快跡象,本月至今錄得3宗成交,上月同期則只有1宗成交。
最新錄得綠楊新邨成交,單位為Q座低層6室,採兩房間隔,實用面積約445方呎。原叫價720萬元,放盤翌日速獲用家以700萬元承接,平均實用呎價約15,730元。
據了解,原業主於2009年以約187萬買入,早前有意換樓,遂將單位放售,但近日見內外政經局勢再度不穩,對後市信心轉弱,隨即改變決定,擱置買樓,改為租樓,並加快賣樓套現,見有實客洽購,立即答應減價,持貨11年轉售單位帳面賺513萬元或約2.7倍。
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