減息|新盤|海璇II
多間銀行調低按息,樓市氣氛轉好,減息後一手市場單日錄至少20宗成交。其中,正準備推售啟德天璽‧天的新地,同系北角海璇II於減息後,透過招標售出3座17樓B室,單位面積1,155方呎,間隔為3房1套房,設有私人電梯大堂,連一個車位,成交價4,572.183萬元,實用呎價39,586元。同屬豪宅新盤的何文田傲玟,減息後以招標方式沽出2伙,涉資6,116萬元。其中,1座23樓A室,實用面積1,445方呎,屬3套房間隔,成交價3,500萬元,實用呎價24,221元。
會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS第3B期KOKO MARE,減息後連環錄3宗新成交,涉資逾2,478萬元。其中,最高銀碼為9座21樓E室,實用面積435方呎,屬2房單位,開放式廚房,買家以880萬元購入,實用呎價約20,230元。本月至今,KOKO HILLS系列第3期,即KOKO ROSSO及KOKO MARE共售出18伙現樓單位,過半數為2房單位。信和集團牽頭發展的西九龍維港滙III,2座25樓E室,屬2房附開放式廚單位,實用面積525方呎,買家於減息後1,381.13萬元購入,實用呎價26,307元。
至於,以細銀碼作招徠的屯門黃金海灣.意嵐,旭日國際沽出項目3座9樓H室,實用面積312方呎,屬開放式戶型,成交價327.6萬元,實用呎價10,500元。項目本月至今暫售4伙,套現金額逾1,888萬元。市場預期,發展商會借助減息氣氛推銷旗下一手盤,料成交會逐步回升。
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