樓市刮淡風 昇悅居2房業主845萬蝕沽貨

日前一個月拆息創新高，加上美國持續加息，市場擔心後市走勢，二手樓不乏蝕讓成交。除了將軍澳天晉3一期3房單位，早前於辣稅期內以1,450萬沽貨，連使費慘蝕近350萬元外，香港置業區域董事劉酌源表示，長沙灣昇悅居7座低層G室，實用面積約522方呎，建築面積約689方呎，屬2房間隔，向南望內園景。

劉酌源指，原業主以約870萬元放盤約1年後獲同區客洽詢，雙方議價後減價25萬元，以約845萬元易手，實用呎價約16,188元，建築呎價約12,264元。據悉，新買家為家庭客，心儀單位呎價相宜，環境清靜，而且附有靚裝修，故睇樓1次即決定購入上述單位。資料顯示，業主於2018年5月以約855.8萬元購入上述單位，持貨約4年，是次轉手帳面蝕約10.8萬元，跌價約1.3%。若計及購入時使費及佣金，料蝕約51萬元。