新都城裝修攻略 │ 鐵路上蓋上車盤戶型校網經典眼鏡房裝修設計示範-House730

目錄︰

新都城戶型、面積及間隔
新都城樓價
新都城居民收入
新都城校網
新都城交通
新都城配套
新都城裝修注意事項
裝修案例：2房
裝修案例：3房
細單位裝修設計推薦文章

新都城戶型、面積及間隔

新都城的戶型主力提供中小型單位為主，單位實用面積由363至735平方呎。值得一提的是，大部份單位都設有對流窗，採光及通風都十分理想。新都城一共分3期，第一期樓齡就最舊，單位平均面積亦較細，預算較少的上車客可以考慮一期單位。而三期「都會豪庭」的單位平均面積較第一、二期大，樓價亦會較高。二期就勝在位置及會所設施上勝一籌，不過其實三期都有基座商場連接港鐵站，距離亦不遠。

地址	將軍澳貿業路8號
單位總數	6768伙
單位面積	363至735平方呎
戶型	2房、3房
入伙年份	1996年至2000年
發展商	恒基地產

新都城一期2房單位間隔｜好師傅CoDECO.hk

新都城二期2房單位間隔｜好師傅CoDECO.hk

新都城三期3房單位間隔｜好師傅CoDECO.hk

新都城樓價

根據地產代理行的數據，新都城的最新的平均呎價約16900元，屋苑最近期的一宗2房成交，2期3座中層D室，實用面積441平方呎，成交價745萬元，實用面積呎價16893元。至於3房單位，3期4座中層E室，實用面積631平方呎，成交價900萬元，呎價14263元。

新都城居民收入

隨著交通網絡愈來愈完善之後，將軍澳亦陸續有不少中產家庭進駐，根據政府在2016年的中期人口統計，新都城一共有1.87萬人居住，住戶的年齡中位數為41歲，新都城家庭住戶每月收入中位數為2.5萬元，與全港住戶每月收入中位數2.5萬元相同。若然比較港島區藍籌屋苑太古城，家庭住戶每月收入中位數5.95萬元，新都城就低58%。

統計處：2016中期人口統計

新都城校網

新都城的小學校網屬於95校網，覆蓋的範圍非常大，包括調景嶺、坑口、日出康城、將軍澳市中心、西貢以及清水灣。根據教育局的資料，95校網內一共有22間資助小學。

將軍澳官立小學	東華三院王余家潔紀念小學
天主教聖安德肋小學	將軍澳循道衛理小學

95校網小學一覽

將軍澳亦屬於西貢區，這裡亦一併介紹區內的中學。

景嶺書院	優才楊殷有娣書院
迦密主恩中學	基督教宣道會宣基中學
播道書院	真道書院
將軍澳官立中學	基督教宣道會宣基中學

新都城交通

新都城交通配套相當成熟，毗鄰有港鐵寶琳站，並有多條穿梭巴士線連接鄰近多個屋苑、將軍澳其他地區、藍田及西貢。

新都城配套

新都城設有會所，而其基座亦有大型商場新都城中心，而且有行人天橋接駁港鐵站，住戶出入亦不用怕日灑雨淋。

新都城裝修注意事項

新都城大約有20多年樓齡，業主在裝修時要多注意單位會否有結構性或基建問題。特別是水電方面，若單位曾有滲水問題，裝修時需要做移除鬆脫石屎和鋼筋生鏽跡等額外工序，有機會增加業主的裝修預算。按此了解舊樓裝修4個注意事項。

新都城室內設計方案

新都城裝修案例：2房

新都城的2房單位佔整個屋苑約五成半單位，2房大致分為眼鏡房及兩邊廳的設計，前者單位面積較細，實用面積介乎363至406平方呎，兩邊廳的面積較大，實用面積介乎420至470平方呎。以下是一些新都城同類眼鏡房的設計案例讓大家參考，分別是鰂魚涌華蘭花園、香港仔珍寶大廈及青衣藍澄灣的案例。

華蘭花園全屋以無印風為主題，眼鏡房使用木條子設計的暗門，像特色牆同時可隱藏兩道門，就連廁所門都用上同樣設計，修飾線條感。

部分眼鏡房呈「五門歸心」的格局，沒有太多牆身可以利用，珍寶大廈的戶主，除了將兩個睡房打通之外，更用了玻璃門做睡房與客廳的分隔，將空間感擴大，之後再把廁所門的入口位置改在廚房位，令客廳有更多牆身可以利用。

另一個單位為451呎的青衣藍澄灣眼鏡房，其中一房造了玻璃方格趟門，能採光入屋之餘，趟門的突出設計亦成為焦點；至於另一間房則造了暗門，連結牆身變成梳化的背景牆，視覺上就像只有一扇房門。這個設計同時清晰地分隔出客廳及房間兩個空間。