青衣長安邨綠表市場150萬沽 成交價呎價同創近年新低

青衣公屋長安邨樓齡約33年，臨近青衣站，交通方便。中原地產青衣灝景灣分行副分區營業經理任展雄表示，近期多項不利因素夾擊，買家審慎入市，二手成交低迷。青衣長安邨最新錄得安湖樓 (5座)低層04室成交，實用面積349平方呎，現為一房間隔，附裝修，享開揚園景及球場景。單位去年8月於綠表市場叫價268萬元，放盤一年，累減118萬元或44%，最終以150萬元沽出，折合實用呎價4,298元，樓價及呎價同創近年新低。

據悉，買家為公屋戶，近年已退休，為了方便居於青衣的子女探望及照顧，決定搬入同區，見上址樓價銀碼細，景觀開揚，快速決定承接。原業主則於1998年6月以12.42萬元綠表形式買入，自住24年沽出，帳面獲利137.58萬元，單位期內升值11倍。