延長擔保 │居二成交│急增7成

中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示，上月共錄1,086宗資助房屋按揭登記，主要為居屋及其他資助性房屋，數字較3月份有1,649宗，按月大幅減34.1%，跌幅主要因為啟鑽苑陸續完成上會程序，其按揭登記由3月份1,227宗大幅減少56.2%至4月份537宗。中銀香港於4月份以市佔率55.9%成為資助房屋按揭巿佔第一，連續9個月成為單月資助房屋按揭巿佔冠軍。

由於資助房屋第二市場按揭保證期延至50年已於3月正式推行，資助房屋按揭年期上限亦延至30年，中原按揭董事總經理王美鳳表示，措施可促進居屋交投及流轉，加上樓市在撤辣後氣氛轉好，房屋署正加強打擊濫用公屋及公屋富戶，推使部份公屋戶轉投居屋巿場，亦同步刺激居屋市道，房委會數字顯示，本港居二成交，連升2個月，由2月份錄193宗，上升至3月錄490宗，上月更升至811，按月急增7成。

今年首4個月  資助房屋按揭登記按年減47.8%  

中原按揭研究部資料顯示，今年首四個月承辦3,523宗資助房屋按揭登記，較2023年同期的6,755宗減少47.8%。其中中銀香港佔1,856宗登記，按年減29.9%，巿佔率達52.7%，排名奪冠；恒生銀行期內有881宗登記，按年減55.1%，市佔率25%，位列第二；滙豐銀行同期有602宗房屋按揭登記，排第三，按年減66%，巿佔率17.1%；工銀(亞洲)排第四，同期錄得64宗登記，按年升10.3%，市佔率1.8%；東亞銀行有54宗房屋按揭登記，按年減37.2%，巿佔率1.5%，排第五。今年將有3個居屋將會入伙，包括將軍澳昭明苑、北角驥華苑及馬頭角冠山苑，料入伙後可推高按揭成交上升。