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貨櫃屋全球流行 簡約公屋原來係咁樣

政策 2022-10-24
截至今年六月底的公屋輪候冊已累積 24.2萬宗申請,大量市民等足五年仍然「得個桔」。因此,特首李家超在任內第一份施政報告提出興建「簡約公屋」,希望在未來五年興建約三萬個單位,以標準簡約設計和組裝合成加速興建,視乎土地地形,最高可達十數層,期望解決部份輪候人士的燃眉之急。

簡約公屋看似是新概念,但原來在部分先進國家已經存在。以荷蘭首都阿姆斯特丹為例,當地政府與部分社會企業合作,推出總面積達數萬平方米的貨櫃屋苑,當中較著名的是Keetwonen項目。其運作方式是利用市區空置地,如廢棄船廠、工業廢棄用地等,再訂製40呎長、防火、防冷等規格均符合歐盟條例的改裝貨櫃,以砌積木形式疊成數以百計300餘平方呎的單位,全部設有開放式廚房、浴室、露台、落地玻璃窗,並設有中央熱水爐。社區內亦提供超級市場、公園球場、單車泊位及單車維修店等設施,而且租金僅不足3,000港元,就能讓居民住得方便舒適。


「簡約公屋」看似是新概念,但原來在部分先進國家已經存在,運用防火、防冷的改裝貨櫃,以砌積木形式疊出單位。
「簡約公屋」看似是新概念,但原來在部分先進國家已經存在,運用防火、防冷的改裝貨櫃,以砌積木形式疊出單位。

由於這些貨櫃屋不用打樁,一周可疊出多達60個貨櫃。以Keetwonen為例,只需九個月便能建成整個項目。如果這個概念能應用於香港的簡約公屋,作為過渡性房屋,相信有助在短時間內解決大量住屋需要。

 

至於英國南部海邊城市白禮頓,亦有由私人發展商興建,再交由非牟利組織管理,專為露宿者或低收入人士提供的臨時居所的組裝房屋項目Richardson's Yard。該項目包含36個40呎長的標準貨櫃,經翻新和改裝後,搭建成一個五層高的小屋苑,提供數十個約300平方呎的開放式單位,整個工程只花了三個半月便完成,平均每間貨櫃屋的成本僅為2.5萬英鎊,意味僅約22萬港元,便能解決一人或一個小家庭的住屋需要。


香港近年也有過渡性房屋採用組裝方式興建,並出現在九龍及新界各地,與施政報告中的簡約公屋相似。
香港近年也有過渡性房屋採用組裝方式興建,並出現在九龍及新界各地,與施政報告中的簡約公屋相似。

當然,如果將組裝屋概念引用到香港的簡約版公屋,最優先考慮的問題當然是用地,因為如果地皮太小,能受惠的居民不多,亦不符合成本效益,相信政府需扭盡六壬在市區或新界搜尋適合興建此類項目的地皮。此外,由於香港氣候潮濕,夏天亦有颱風吹襲,因此簡約公屋的安全性及保養,都是政府需考慮的重要因素。



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