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翠怡花園「5字頭」買3房 業主11年賺近「3球」

買賣租務 2022-12-05
面對加息衝擊,本港樓價指數持續下挫,今年跌幅更創2008年金融海嘯後最大跌幅。不少買家把握時機,購入更大空間換樓。向來屬上車之選的翠怡花園,近日一個三房單位,業主願減至5字頭沽出,呎價僅11,717元。

屬青衣上車屋苑的翠怡花園,屋苑規模逾1,700伙,乃區內大型上車屋苑,最早一期落成已逾30載。利嘉閣地產高級分區市務董事彭錦添表示,過去兩日,青衣成交轉多,其中,翠怡花園一個7座高層E室,實用面積495方呎,建築面積640方呎,業主於過去周末日以580萬元沽出,平均呎價11,717元。原業主2011年2月斥資300萬元購入,持有單位11年,是次沽貨,帳面賺280萬元,升幅近1倍。雖然屋苑樓齡已達30載,由於間隔方正,設有硬廚,適合不少小家庭居住,加上屋苑鄰近青衣海濱公園,前往青衣城等購物方便,起居生活配套完善。


除上述成交外,屋苑早前錄5座低層G室,實用面積約368方呎,業主減價約107萬元後,以453萬元沽出,實用呎價約12,310元。原業主於2019年3月購入,貶值107萬元,蝕約19.1%。


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