2023第一滴血 5年蝕逾5球 晉海四房套1,670萬沽（多相）

近年的半新樓有不少要損手離場，2023年伊始，市場便錄得一宗大額蝕讓。中原地產將軍澳都會駅第分行經理黃仕斌表示，成交單位為日出康城晉海2B座高層A室，實用面積1,066平方呎，採四房套房間隔，另設工人套房，單位座向西南方，享海景，附新淨裝修。最初開價2,600萬元，惟放盤超過一年，一路減價仍乏人問津，加上市況轉差，近日大多數成交都錄得蝕讓，最後大減930萬元或36%，以1,670萬元成交，折合實用呎價15,666元。

黃仕斌指，原業主於2017年11月以2,236萬元購入單位，持貨5年多，是次沽出單位賬面需蝕讓566萬元離場，相當於同區一房單位樓價，再扣除各項雜費，料離場蝕逾600萬元。

據了解，屋苑對上一宗同類型成交於去年9月錄得，一伙實用面積1,058平方呎的2A座高層A室以1,880萬元易手，折合實用呎價17,769元。