close img
二手成交│掃管笏星堤四房千呎戶連車位1,020萬沽 業主帳面損手210萬
買賣租務 2024-07-10
屯門新盤黃金海灣·意嵐首批以平價開售,拖累同區二手盤。近日,掃管笏星堤一個四房單位,業主於放售期內大減162萬元,最終連車位以1,020萬元成交,呎價僅為8,637元。

掃管笏星堤四房成交呎價

一手新盤帶動樓市氣氛,二手業主態度回軟,議價至合理水平去貨。晉誠地產海韻分行高級經理李德鴻表示, 掃管笏星堤2座高層E室 ,實用面積1,181呎,屬四房雙套連工人套房間隔,原業主決心求售,把開價由1182萬大幅減至1088萬,終吸引同區買家出手,經磋商後連車位以1020萬元成交,實用呎價8,637元。


原業主分別於2017年10月以1100萬購入單位及2018年以130萬購入車位,總購入價為1230萬,持貨約6至7年, 是次帳面蝕讓210萬,跌幅約17%。


掃管笏星堤位於管翠路1號,項目由10座住宅大樓及30間洋房組成,合共459伙。屋苑提供357個住宅私家車位,當中包括3個傷殘人士車位,車位比例1比2,平均每2戶爭一個車位。雖然,掃管笏近年有多個新盤落成,包括最近一期的黃金海灣·意嵐上源帝御OMA OMA,而黃金海灣·意嵐首張價單入場費更跌穿200萬元,同區二手成遭受拖累,以平價沽售。


在交通方面,區內屋苑必須要依賴專線小巴或巴士,轉乘其他交通工具出入,略為不便。除非住戶自駕出行,駕駛6至10分鐘車程前往最近的黃金海岸商場,作日常補給。


即時睇更多掃管笏二手筍盤


House730搵樓租屋幫到你



二手成交
業主
掃管笏
星堤
四房
千呎
連車位
帳面