二手成交｜啟德｜啟德1號梗廚兩房戶1,178萬沽

啟德1號臨近啟德站，樓齡新，周邊配套亦日漸成熟利嘉閣地產德福分行A組經理羅銘表示，最新促成啟德1號成交單位為2期5座中層J室，實用面積約561方呎，屬兩房連梗廚，外望寬闊內園景觀。羅指出，原業主放盤初時叫價1,300萬元，經過一輪調整，將放盤價下調至1,228萬。新買家在搵樓平台看到上址減價後，便約代理安排參觀單位。雙方經過多輪商議，最終以1,178萬元成交，前後累減約122萬元，折合實用面積呎價約20,998元。

羅補充，新買家心儀單位景觀開揚，間隔實用，區內交通配套日漸完善，於是鎖定目標成功入市，打算用作自住新居所。

據悉，原業主在2017年以約1,071萬元一手向發展商買入單位，持貨6年，帳面獲利約107萬元，期內升值約10%。