樓價指數累升近6%, 二手市場樓價造成壓力

2023年首季樓價彈升後，買家更審慎觀察市況，致二手市場樓價造成壓力。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，樓價經首3個月連環上衝後，逐漸轉趨冷靜，4月份樓價指數升幅收窄至只有0.54%，是今年錄得按月升幅較少的月份。惟在整體經濟情況改善下，料5月份樓價指數料持於低位橫行整固，料全月將表現平穩或微升0.2%左右。

各地產商推盤攻勢浪接浪，如啟德、何文田區、屯門新盤，一手樓價貼近市價，能吸引不少投資客入市。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，5月份一手市場至今暫錄約1,100宗成交，料全月錄約1,200宗，對比上月錄約1,050宗輕微上升，但仍屬低位徘徊；二手成交量較上月回落約三成。近日樓市踏入整固期，樓價升勢放緩，且物價指數持續高企，導致買家入市成本增加，置業動力下降，是交投回落的一大因素。