租賃｜康怡花園｜租金回報率

政府新一批綠色債券發行額不少於150億元，保證息率4.75厘，較上一批綠色債券保證息率2.5厘為高。雖然息率不俗，惟相對部份早年已購物業收租業主，持有磚頭回報亦十分理想。中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，市場觀望氣氛濃厚，康怡及鰂魚涌區9月暫錄1宗成交，但租賃交投平穩，康怡花園已錄最少3宗租賃成交，平均呎租約38.7元。

楊文傑表示，康怡花園P座高層6室租賃成交，單位實用面積461平方呎，採2房間隔，業主放盤時開價1.8萬元，見租客可即時起租，遂願意配合降價，最新以1.68萬元租出，平均實用呎租36.4元。

據了解，新租客為外區家庭客，希望搬近小朋友就讀的學校，因此於鰂魚涌、康怡區睇樓多時，隨着原先睇的租盤於暑假檔期相繼租出，以及新學期已經開始，近日睇樓後，即快速拍板決定承租單位。業主則於1985年以47萬元一手買入上址，持貨38年，是次出租享43厘租金回報，相當理想。