大圍｜柏傲莊｜首宗二手

鐵路盤向來被受市場追捧，新世界發展與港鐵的大圍站柏傲莊，第1期三年前開賣，首批最平僅629萬元，即吸引大批市民入票。利嘉閣高級分區董事馮澤源表示，屋苑3A座中層B室，實用面積663方呎，業主剛以1,400萬元沽出單位，平均呎價2.1萬元。原業主2020年10月以1,236萬元買入，持貨三年，SSD額外印花稅解封即沽，是次帳面賺164萬元，升幅13%。目前，屋苑約有16個二手放盤。

柏傲莊第1期3年前開賣，首批180伙，實用面積322至835方呎，當時折價價628.9萬至1,993.7萬元，折實平均呎價則為18,921元。項目屬大圍區內最新屋苑，設有28萬方呎大型住客會所FARM PAVILION，基座亦有圍方商場，享有鐵路上蓋的生活配套，買賣及租賃承接力強。