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上半年港樓贏多輸少

樓市智庫 陳永傑 2018-08-06

2018年是投資市場艱苦的一年,因為美國總統特朗普的全球貿易戰爭,弄得天下大亂,許多熱門投資工具都扭轉去年大賺的形勢,紛紛由高位回落。能夠報升的數量及幅度有限,升幅最大是22%的國際油價,其次便要數到上升13%的本港住宅樓市。

 

特朗普祭起的貿易戰,造成投資市場天翻地覆,去年許多表現強勁的投資工具,在本年初見到高峰之後,紛紛報跌,甚至今年的升幅亦被抹去,能夠錄得上升的為數不多,而且升幅不大。最強勁要數到國際油價,上半年有22%的升幅,難怪世界各地的通脹均躍躍欲升。

 

本港住宅樓市以中原城市領先指數為例,成績亦出色,未有受到貿易戰太大的影響,依然堅挺。上半年有13%的升幅,只敗在國際油價手上。

 

至於其他主要投資工具,可算乏善足陳,美國股市算表現不俗,納斯特克指數錄得8%的升幅,標普500指數升1%,道指跌1%。香港恆指跌3%,其他主要股市跌多過升。

 

美元指數扭轉去年跌勢,略有進賬,升幅接近3%,日圓亦升1.7%,人民幣則跌近2%至於另一實物黃金,走勢令人失望,勁跌逾4%與同是實物的住宅物業相比,可算是同人唔同命,同遮唔同柄!

 

因特朗普不停出招,貿易戰變幻莫測,近期不少投資工具跌幅比上半年更為明顯,甚至可以用「慘烈」去形容。反而本港以至世界各地樓價,繼續有堅穩表現。縱使貿易戰持續有新發展,世界各大城市樓價仍然普遍得到支持,有些更繼續向上攀升,港樓依然「企硬」,因為捧場客仍不乏人。

 

 

 

 

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