撤辣｜ 新盤｜Belgravia Place

《財政預算案》全撤辣後，樓市即時現搶買樓人龍。長沙灣新盤Belgravia Place為首個撤辣後開賣新盤，開賣前錄收票逾4400張、超額認購30倍。項目昨於尖沙嘴美麗華商場售樓處開賣，開售首4小時，首批138伙已全數沽清，成近年罕見新盤甫推出，一口氣沽清新盤。該盤昨上午10時開賣，正式開售前，售樓處現場已有大批地產代理及準買家到場等候登記抽籤，場面逼爆售樓廠，新盤市場頓時「氣溫」驟升。

林達民: 樓市氣氛最壞時間已過

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指說：「不少入市買家在撤辣前已有意認購，撤辣後加快速度決定，市場已累積很多需求」，又指「樓市氣氛最壞時間已過」。他指，Belgravia Place昨下午3時半已完成揀樓，A組優先揀樓，買家需要購入1間實用面積400方呎或以上單位，或購入2至4伙，該時段沽出67伙，該組有4至5組客戶購入多過1伙；最大手買家更斥1,951.7萬元購入4伙一房戶。買家來源主要是跨區人士，80%買家年齡介乎31至45歲，當中不乏為非永久居民。項目昨晚加推3號價單208伙，折實平均呎價16,076元，本周四(7日)推售208伙。同系的西洋菜街曉柏峰，據悉，過去周六已連沽9伙，昨周日單日更售出31伙，合共售出40伙。

Belgravia Place首批銷售單位包括5伙開放式、35伙一房、74伙兩房及24伙三房，實用面積199至457方呎，扣除最高折扣10%，單位折實售價由316.8萬至752.3萬元，折實呎價介乎14,838元至17,359元，折實平均呎價約15,888元。