二手成交 | 直擊旭禾苑開放式戶 白居二單身客「2字頭」上車

落成僅3年的新晉居屋火炭旭禾苑，毗鄰港鐵火炭站，交通既方便，樓齡亦新。萬方地產區域經理葉搏麟表示，火炭旭禾苑高層 13室，實用面積295方呎，屬開放式間隔，業主放盤一年，原叫價328萬元，最終獲白居二出價洽購。

據悉，該買家為單人白居二，於沙田區上班，鍾情旭禾苑只有大約4年樓齡，就近港鐵火炭站交通方便，因此參觀過單位後旋即拍板入市，最終雙方議價至295萬元易手，平均呎價約萬元。

House730曾直擊上述單位，位處高層兼位處單邊，景觀開揚，客飯廳都有窗戶令內非常光猛，原有單位不設間隔，因而新買家可按需要放置家具，可靈活使用空間。旭禾苑距離港鐵火炭站只需數分鐘，物業雖然只有一座，惟仍設有兒童遊樂設施。代理表示，單位原業主2020年8月以216萬元購入，持貨近4年，帳面賺79萬元，升值37%。

受惠居屋政府按揭擔保期延長，未補價第二市場資助房屋交投暢旺。除上述成交外，早前旭禾苑高層1室一房戶，實用面積約377方呎，亦於第二市場以390萬元成交，平均呎價約10,345元。