長沙灣麗翠苑開放式戶成交呎價

麗翠苑鄰近港鐵長沙灣站，步程僅約4分鐘，出入方便。中原地產長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示，上述單位為1座高層5室，實用面積184平方呎，採開放式間隔，外望開揚球場景。原先叫價180萬元，放盤僅4天，買賣雙方議價後，即以綠表價173萬元易手，呎價9,402元。

據了解，新買家為綠表客，鍾情屋苑交通四通八達，放便上班，加上單位位處中層，景觀開揚，而且裝修企理，可即買即住，在代理積極推介下，睇樓1天即決定入市自用。原業主於2019年5月以120.16萬元購入單位，持貨剛剛5年，是次轉手賬面獲利52.84萬元，單位升值44%。

5年樓齡的麗翠苑，屬於「居屋2018」所推出的居屋屋苑，當時以市價42折發售，平均呎價6,243元，售價由93.25萬元至306.21萬元，首期低於5萬元即可上車。有代理表示，長沙灣麗翠苑本月至今暫錄8宗成交，交投造好。目前，不少私人屋苑車位買賣造價徘徊100至200萬元，綠表居屋造價幾近私樓車位價。