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租賃成交│內地生預繳一年租金14.76萬 租屯門叠茵庭兩房戶
買賣租務 2024-06-18
傳統住宅租務旺季提早開始,部份內地學生已出動租樓。尤其,大學宿位供應不足,有內地學生率先預付一年租金即14.76萬元,租屯門叠茵庭2房戶。

租賃 │內地生│成交

政府輸入人才計劃,帶動專才來港增加租賃需求外,另一邊廂,本地資助大學的非本地生學額比例,由過往20%增至40%,惟本地主要大學宿位均供應不足,不足以應付需求,非本地學生要在二手市場租樓。祥益地產高級分行經理古文彬表示,屯門叠茵庭一個2房戶,日前便錄內地生承租,租金回報率高達3.2厘。


古文彬表示,叠茵庭5座中層E室,實用面積389方呎,屬兩房一廳間隔。上述單位據了解是由內地學生租住,表示屋苑鄰近該區大學,方便往返,而且單位內籠企理寬敞及附大部份傢電,毋需大量添置即可入住,加上業主見租客願意預繳1年租金,決定減租,租客遂便即時拍板,以月租1.23萬元及合共涉資14.76萬元承租單位,以實用面積計算呎租31.6元。古氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值價約457萬作計算,該單位的租金回報率高達3.2厘。按House 730現時放盤平台,有近50個叠茵庭放租單位,相信鄰近區內大學的二手屋苑,如倚嶺南庭聚康山莊,鄰近大學校園,料成租客承租目標。


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