close img
數據統計|十大屋苑成交升50%至雙位數 仍有三屋苑「捧蛋」
數據分析 2024-10-21
金管局放寬按揭成數,令置業意慾有所回升。過去周末主要十大私人屋苑成交量重上雙位數達14宗,創5周新高,成交主要是樓價低於500萬元的天水圍「上車屋苑」。氣氛醞釀轉熱,惟仍有三屋苑「捧蛋」。


按揭鬆綁|十大屋苑|成交


《施政報告》宣佈,金管局放寬住宅物業的按揭貸款條件,不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」,按揭成數可提升至七成,刺激不少資金考慮投入樓市。中原地產數據顯示,主要十大屋苑過去周末錄14宗成交。


天水圍嘉湖山莊錄5宗成交,為十大屋苑成交量最多屋苑,並創屋苑7個月來最多成交周末。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,由於新界區暫未有全新盤推售,二手購買力集中區內上車盤,帶動嘉湖山莊錄較多成交,交投主要以500萬元或以下為主。


十大主要屋苑過去周末成交量分佈,仍有三個屋苑「食蛋」。
十大主要屋苑過去周末成交量分佈,仍有三個屋苑「食蛋」。

太古城21宗成交   超越上月   


被指為「樓市寒暑表」的鰂魚涌太古城,中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,本月屋苑已錄約21 宗成交,遠超上月全月17宗成交量。其中,耀星閣中層 D室,實用面積503方呎,兩房間隔,向東南園景,用家過去周末以705萬元購入,實用呎價14,016 元。原業主2011 年2 月506 萬元買入,持貨約13 年,帳面賺199 萬元,升幅39%。


不過,位處市區的藍田麗港城、鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島,過去周末「未開齋」,三個屋苑未錄成交。



即時睇全港更多二手筍盤


House730搵樓租屋幫到你


成交
嘉湖山莊
太古城
康怡花園
十大屋苑
施政報告
麗港城
海怡半島
按揭鬆綁
Properties you may be interested in

More

  • Tin Shui Wai Kingswood Villas Upper Floor House730-[8369626] 8 Premium
    ✅ 獨家 大單邊 三房兩廁 ✅
    Tin Shui Wai Kingswood Villas Phase 7 Kenswood Court
    3 Room(s) 2 Bathroom(s) | Upper Floor

    $5.38M  -8.92%

    $4.90M
    SA635sq.ft @$7717
    Residential Estate
    Elegant DecorationClub FacilitiesNear Shopping MallShuttle Bus
  • Tin Shui Wai Kingswood Villas House730-[7899171] 4 Premium
    🏃🏻‍♂️西鐵站🚇步行❤️傢電靚裝大單位👑
    Tin Shui Wai Kingswood Villas Phase 1 Locwood Court
    3 Room(s) 2 Bathroom(s)
    $4.99M
    SA633sq.ft @$7883
    Residential Estate House
    Closed KitchenGarden ViewLuxury DecorationNear MTRWith Furniture & Electrical Appliance
  • Tin Shui Wai Kingswood Villas Middle Floor House730-[8369611] 4 Premium
    ‼️獨家三房套‼️ 東南 可約睇
    Tin Shui Wai Kingswood Villas Phase 6 Maywood Court
    3 Room(s) 2 Bathroom(s) | Middle Floor

    $5.00M  -2.4%

    $4.88M
    SA629sq.ft @$7758
    Residential Estate
    Garden ViewSimple DecorationClub FacilitiesShuttle BusNear Shopping Mall
  • Tin Shui Wai Kingswood Villas Lower Floor House730-[8403754] 3 Premium

    Floor Plan

    3房實用 全場最筍
    Tin Shui Wai Kingswood Villas Phase 1 Locwood Court
    3 Room(s) Lower Floor
    $3.63M
    SA449sq.ft @$8085
    Residential Estate
    Near MTRNear Shopping MallSimple Decoration