十大屋苑｜海怡半島 ｜成交最旺

減息後，多個新盤起動推售，並以低價作招徠，搶去二手客源。過去周末日，中原地產數據統計顯示，本港十大屋苑只錄得7 宗成交， 按周急跌53.3%，為近8周新低，鴨脷洲海怡半島錄3宗成交，已為十大屋苑中最旺一個。半數屋苑包括天水圍嘉湖山莊、藍田麗港城、荔枝角美孚新邨、鰂魚涌康怡花園及太古城均「捧蛋」，未聞成交。

將軍澳新都城於過去周末錄1宗成交。中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示，2期2座低層E室，實用面積538方呎，3房1套間隔，以650萬元沽出，平均實用呎價12,082元。據了解，原業主於2010年以349萬元購入，持貨14年，是次沽出帳面賺301萬元，升幅達86%。 

有別減息前一周，本港主要十大屋苑錄得15宗成交，成交量創半年來新高；減息後首周末日，二手買賣卻呈拉鋸局面，相信是大批新盤陸續推出，並以低價作招徠，而二手業主態度轉硬，議價幅度收窄，均影響買家決定，令成交量未如預期快。減息對樓市起短期刺激作業，惟一手市場庫存量多，市場需時間消化。利嘉閣地產場地產總裁廖偉強指，即使減息，樓市仍以一手為主導，二手相對淡靜，預料息口進一步下調，市場信心才逐漸恢復，屆時二手將價穩量升。