【二手居屋成交】新界東串燒買賣 400萬有找

新界東居屋錄3宗串燒成交，成交價低見400萬元有找。

世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，沙田廣林苑C座低層08室，實用面積382平方呎，2房1廳間隔，座向西南，望園景。成功以396萬元的自由市場價沽售，實用呎價10,366元。

據了解，原業主於2001年4月購入上址，當時作價65萬元，並已補地價，持貨逾20年至今沽售，帳面獲利331萬元離場，單位期內升值逾5倍。

中原地產粉嶺花都廣場分區營業經理洪文鋒表示，粉嶺景盛苑本月至今暫錄約3宗成交，屋苑最新錄D座中層11室，實用面積606平方呎，3房間隔，議價後以自由市場價598萬元獲承接，實用呎價9,868元。

洪文鋒指，新買家為用家，見單位價錢合預算，購入單位自用。據了解，原業主則於2011年以268萬元購入上址，持貨10年，是次沽出單位獲利330萬元離場，單位升值約1.23倍。

大圍雲叠花園剛錄本月首宗成交，中原地產新界東豪宅大圍站分行經理林兆東表示，4座低層B室以自由市場價780萬元易手，實用面積591平方呎，3房間隔，實用呎價13,198元。

據了解，原業主則於2011年以320萬元購入單位，持貨10年，是次沽出單位獲利460萬元離場，單位升值約1.44倍。