政府全撤辣為樓市鬆綁

政府於過去10多年先後推出多項樓市「辣招」以調控樓市需求，包括增加買家印花稅(BSD)、額外印花稅(SSD)及新住宅印花稅(NRSD)，惟多次「加辣」，樓價仍在2021年創下歷史高位。不過，隨著疫情打擊及息口持續上升，近年本港樓市顯著下滑，「辣稅」窒礙二手市場交投，政府是次即時實施「全撤辣」，為樓市起鬆綁效應。

400至600萬元物業   搜尋量升幅最明顯

樓市撤辣後，查詢各類銀碼物業亦見增加。 House730網上搵樓平台於《財政預算案》公布後24小時後，各類銀碼物業搜尋量全線向上，當中搜尋400至600萬元物業升幅最顯著，錄57.1%升幅，其次為600萬至800萬元物業，搜尋量升幅達56.9%，2,000萬元或以上物業亦錄53.8%增長。

不同物業種類搜尋量均飊升

另外，在物業種類上，搜尋居屋或夾屋次數，較公布前急增90%，私樓搜尋量亦增加41.5%，唐樓及單幢樓分別錄得3.2倍及1.1倍增長，政府宣布「撤辣」，非住宅物業（包括寫字樓、商鋪及工廈等）按揭成數上限由6成提升至7成，搜尋店舖類別物業亦增加36%。

House 730 盤源上升5%至近4萬個

此外，撤銷額外印花稅可即時令二手物業鬆綁，令盤源增加。House 730網上搵樓平台於《財政預算案》後錄得盤源近4萬個，較一周前增加5%，各類銀碼物業盤源均全線上升，當中，叫價800至1,000萬元物業類別，盤源增至4,947個，上升5.63%。1,000萬元或以上物業，售盤量由一周前11,023個增至最新11,557個，升幅4.80%。

House730首席執行官盧覺威表示，樓市進入「零辣招」年代，配合金管局取消壓力測試，以及放寬按揭成數都可減輕買家入市負擔，同時吸引更多投資者及海外專才入市，對樓市有利好作用，相信物業成交量會穩步上揚。