城市花園三房戶1,040萬蝕讓 呎價再跌至1.3萬元

由長實發展的城市花園雖已有超過30年樓齡，但因交通便利、配套齊備，仍不乏承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業3座低層H室，單位實用面積約792平方呎，單位屬三房連主人套房間隔單位，向東北面眺望開揚園景景，最終以約1,040萬元成交，實用呎價約13,131元。業主早2個月前叫價達1,218萬元，最終減價178萬元成交，減幅達14.6%。

據悉，原業主於2017年3月以1,145萬元購入上址單位，持貨5年帳面損失105萬元，期間跌價9%。