沙田第一城租盤呎租

二手市況轉靜，部分持貨能力較強業主寧「轉賣為租」。向來屬上車樂園之一的沙田第一城，不單是細價樓上車之選，更是租賃熱打之選。中原高級資深分區營業經理吳啟業表示，沙田第一城第50座高層A室，實用面積284方呎，屬於兩房間隔，租客與業主議價後，以月租1.25萬元租出，實呎租金44元，租客為兩名內地女生，先付一年租金約15萬元租入單位。業主2022年以545萬元購入單位，享約2.8厘租金回報率。

沙田第一城總數有52座，提供單位多達10,642個，因屋苑80年代已開始入伙，區內備有商場等配套設備，一直是上車客入市目標之餘，也是投資客收租勝地。屋苑6月錄約88宗租賃成交，較5月錄約47宗，上升41宗或約87%，平均實呎租金約41元。