荃灣愉景新城2房成交呎價

26年樓齡的愉景新城分3期落成，合共3,360伙，當中主打3房單戶。中原地產荃灣愉景新城分行經理陳業輝表示，愉景新城9座低層B室，實用面積477平方呎，屬兩房間隔，享內園泳池景。單位最初叫價780萬元，近日減至685萬元，買家議價35萬元，隨即以650萬元成交，實用呎價13,627元。

據了解，外區上車客經愉景新城業主朋友告知，上述放盤擁靚泳池景，屬罕有優質放盤，業主也願意大幅減價，見屬筍盤，故把握機會無樓睇亦決定買入單位。原業主於2014年6月以428萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利222萬元，單位期內升值52%。

另一宗愉景新城3房成交呎價

陳業輝指補充，另一宗周末成交為12座高層F室，實用面積650平方呎，屬方廳3房套間隔，向西，享內園及市景，景致開揚，9月最初放盤價為1020萬元，本月兩次減價，最新叫價934萬元，最終累減112萬元或11%，以908萬元沽出，折合實用呎價13,969元。