新港城三房「97貨」800萬沽 業主賺近50%離場

雖然一手市場搶佔購買力，不過，因應近日整體入市氣氛有改善，部份業主趁機沽貨。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，新港城佔約3宗成交，屋苑最新錄H座高層04室，建築面積749方呎，實用面積551方呎，3房連套房間隔，業主原開價約820萬元，議價後以800萬元易手，實用平均呎價14,519元。

中原胡耀祖指，新買家為換樓客，見屋苑環境舒適，配套完善，即把握機會入市單位自用。據了解，原業主於1997年以535萬元購入單位，持貨26年，是次轉手賬面獲利約265萬元離場，升值約49.5%。新港城乃馬鞍山區內具一定規模屋苑，由第1期至第5期發展，經歷過樓市高低起跌，在1997年樓市高峰期後，樓市泡沫爆破，屋苑1年間樓價跌幅達50%至80%，當時建築呎價曾高見約6,600元，大約為實用呎價8,400元至8,600元水平，不過，多年來經過環球經濟變化，經濟轉好，屋苑呎價拾級回升，本月至今屋暫錄約16宗成交，對比上月同期跌約2成。