二手成交｜馬鞍山中心三房戶持貨1年780萬沽 打稅10%蝕近200萬

疫佾後全球經濟轉弱，本港樓市亦轉淡，為增加住宅樓宇買賣彈性，政府將額外印花稅由3年變2年，減輕出售稅項。不過，市場仍有業主急於套現業主，買入單位後一年即沽貨。

馬鞍山中心屬區內大型屋苑，挾鄰近港鐵，不乏捧場客。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，馬鞍山中心成交，單位為1座高層E室，實用面積609平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南享開揚景，放盤1個月，當時叫價840萬元，累減60萬元，終以780萬元成交，實用面積呎價12,808元。

據了解，原業主於2022年7月以882萬元買入上址，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD)約78萬元，連同雜費賬面料蝕近200萬元。