荃灣映日灣海景3房戶成交呎價

為半新盤的荃灣映日灣，在首輪開售當天已經全數沽清，銷情熱烈，屬當時大熱樓盤之一。中原地產荃灣海之戀第三分行高級資深分區營業經理伍潔玲表示，荃灣映日灣2座高層A室，實用面積690平方呎，屬三房套房連儲物房間隔。去年開價1680 萬元，業主起初不急售，直至近月心態改變，加上市場氣氛觀望，遂調低叫價至1450 萬元，但依然未有實在客人出現，直至最近樓市氣氛好轉，一手熱賣，終引出購買力，單位終獲買家洽購，經多番議價後以1318萬元成交，呎價19,101元。

據了解，買家為新婚夫婦，為同屋苑租客，今年較早前睇樓多時仍未遇到心水三房單位，故於約半年前先租住映日灣，最近見同屋苑頗多成交造價倒退至一手價，甚至蝕讓，因此重燃入市意欲， 上址近望園景，遠望海景，裝修企理，兩度視察便決定承接。而原業主於2019年9月以1461萬元一手買入，持貨約4年，帳面蝕143萬元，單位貶值約1成。