二手成交 ｜熱門上車盤沙田第一城 買家趕春節前420萬入市2房戶

按中原地產研究部數據指出，去年本港主要十大屋苑樓價幾近全線下挫，僅得鴨脷洲海怡半島不跌反升，本月平均成交呎價15155元。而上車樂園之一的沙田第一城，上月平均呎價約12,471元，較2022年同期約14,510元，按年急挫14.1%。

部份買家見樓價回調即把握時機，購入細單位「上車」。沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城3期29座中層H室，實用面積327方呎，業主原叫價450萬元，最終減價至420萬元沽出， 平均呎價12,844元。單位望東北，望城門河景，業主於2007年斥132.5萬元購入，持有單位17年，是次沽貨帳面賺287.5萬元，升幅3倍。