二手成交 ｜銀主盤存量趨升 中半山超級豪宅The Mayfair四房大戶1.1億沽

豪宅新盤連環獲承接，傳統超級豪宅亦錄成交。中半山梅道The Mayfair，一個實用面積2,144呎高層B室銀主盤，建築面積2,885方呎，屬該盤罕有四房連雙套房單位，剛獲本地用家以1.1億元承接，實用呎價51,306元。

The Mayfair為中半山梅道豪宅，同一條街上尚有豪宅包括May Tower、譽皇居、蔚皇居、嘉富麗苑等，乃富豪聚居地之一。由於位處半山地勢，The Mayfair能俯瞰熣燦維港海景，上述四戶屬罕有分層大宅，盤源較稀疏。

中原地產數據研究部表示，截至今年9月第三季住宅銀主盤存量共有249個，較對上一季230個，增加19個或約8.3%。由於減息後樓市氣氛回暖，加上《施政報告》推出多項利好樓市措施，市場成交增加，估計銀行會加快推售銀主盤，預期第四季銀主盤存量將進一步上升。

中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，截至今年9月住宅銀主盤存量，只有私人住宅增加，公營房屋則維持不變。此外，樓價1000萬或以下私人住宅銀主盤存量均錄得升幅，但1,000萬以上則下跌，當中1,000萬至2,000萬減幅更達15%。