啟德發展區為九龍市區難得的大型住宅及商業規劃項目，當中的港鐵啟德站更預期於2020年第一季啟用，將逐步提升區內物業價值。位於啟德的新盤嘉峯匯首批單位擬於11月下旬推售，整個項目提供1,006個單位。
市場將啟德發展區媲美西九，皆因九龍市區可發展成高級住宅及商業區的土地有限。目前，啟德已入伙的物業集中在沐寧街一帶，與啟德站步行距離僅數分鐘，當中包括啟德1號、嘉匯、天寰及龍譽，四大屋苑已形成一個中產社區，走進該社區，會發現地方規劃空間感充足，街道及樓宇間存在大量休憩地方。
嘉峯匯位處與啟德1號一河之隔的沐泰街，而部分啟德河已填平，有道路接通兩岸，前者同樣能享啟德站之便利。
雖然，啟德仍在發展中，大型商場未落成，但日常生活配套及食肆可於啟朗苑基座商場找到，藥房、茶餐廳、凍肉店俱全，另穿過德朗邨為晴朗商場，超市及街市等配套設施齊備。
此外，未來在啟德站一帶已預留用地，發展酒店、零售及商廈，當中包括逾100萬呎樓面的商場「啟德門廊」，崇光百貨將進駐，並設地下購物街。另該區將興建啟德體育園、急症醫院及兒童醫院，運動以至醫療設施一應俱全，打造完善商住社區。
交通方面，除了萬眾期待的啟德站外，還有巴士來往九龍及港島東區，途經旺角、大角咀、土瓜灣、北角、太古城及西灣河等。除公共交通工具外，各屋苑均自設停車場和屋苑接駁巴士，方便住客出入。
說到啟德不得不提其身處九龍傳統34名校網的優勢，聖羅撒及協恩中學附屬小學均位處該校網，對家庭客別具吸引力。