二手蝕讓｜碧濤花園高層三房905萬轉手 3年實蝕128萬離場

買賣租務 2023-05-30

二手市況淡靜，蝕讓個案持續出現。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，沙田碧濤花園2期富臨閣(B座)高層D室，實用面積約760方呎，屬三房兩廳間隔，坐向北面，望城門河景。

沙田碧濤花園三房成交呎價

沙田碧濤花園單位放盤3個月，原開價970萬元，最終累減65萬元或約6.7%，至905萬元沽出，呎價約11,908元。

高銀行估價近3%

據中銀香港(2388)網上銀行對上述單位估價為880萬元，即最新成交價較估價高約2.8%。

據了解，原業主於2020年4月以978萬元購入單位，持貨約3年，現轉手帳面虧損73萬元，單位期內跌價約7.5%。計及使費，恐實蝕約128萬元離場。

資料am730

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三房單位

沙田

碧濤花園

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