close img

缺乏輜重,香港如何再出發

樓市說亮話 湯文亮 2023-06-10

   在通關之後,公司新簽的租約比我預期為少,有一些話在通關之後一定會擴充的客戶,現在都按兵不動,我初時以為來港的人不足,影響打算擴充人士的心態,原來並不是,來港人士數目並沒有少於預期,按兵不動的主要原因是銀行追數,銀行因為測量師話樓價會大跌而降低估值,甚至連按揭成數也減少,令到打算擴充生意的人資金不足,唯有暫停擴充,有能力擴充生意的香港人不多,試問香港又如何再出發。有老友話,不要問,只需要相信,開多幾次高峰會,高官講多幾次,香港自動可以再出發。

 

   如果真係希望香港可以再出發,首先就要解決輜重問題,輜重不是淄博燒烤,大家唔好誤會,輜重就是後勤供應,在三國時代,諸葛亮發明木牛流馬,目的是解決後勤供應,令物流可以在山路崎嶇的四川,準時運抵前線,即使如此,諸葛亮六出祁山,仍然未能北伐成功,此所謂謀事在人,成事在天。現在香港做生意的人不但缺乏輜重,銀行追數,就算有餘錢都要先俾銀行,即是將前線軍糧運回後方,試問香港又怎可以打贏這場仗,香港再出發只是口號而已。

 

   現在銀行應金管局要求向客戶追收差額,估計亦不會有太多壞帳,不過就扼殺了香港再出發機會,而金管局各位大官又可以對人說,若非他們收緊按揭,銀行一定會出現很多壞帳,所以在穩定金融體系方面應記一功,就算因為銀行追數而有很多生意要結業,香港不能夠再出發,亦不能怪罪他們。



更多最新放盤一網睇盡




   

樓市
湯文亮
銀行
通關
樓市說亮話
Articles you may be interested in
租樓的人應該鼓勵別人買樓
租樓的人應該鼓勵別人買樓
樓市說亮話 湯文亮
2024-09-14
銀主盤急升是由銀行call loan做成
銀主盤急升是由銀行call loan做成
樓市說亮話 湯文亮
2024-09-07
銀行樓按取態轉積極 增買家入市信心
銀行樓按取態轉積極 增買家入市信心
說樓解按 王美鳯
2024-09-07
銀行唔call loan  樓市唔會跌
銀行唔call loan 樓市唔會跌
樓市說亮話 湯文亮
2024-08-31
銀行便秘  樓市蕭條
銀行便秘 樓市蕭條
樓市說亮話 湯文亮
2024-08-03
沉沒成本令香港沉沒
沉沒成本令香港沉沒
樓市說亮話 湯文亮
2024-07-27